Обеспечение строительных и торгово-закупочных организаций. Средства защиты, спецодежда, спецобувь.
Мы рады вашему звонку
Спецпредложение

-При оптовых закупках бесплатная доставка.
-Доставка любой партии товара на следующий день по минимальным расценкам.
-Постоянным клиентам скидки.
-Строительные материалы. Всё для строительства edargo.ru

Статьи и интересная информация

Главная \ Статьи и интересная информация \ Факторы, влияющие на стоимость квартиры
« Назад

Факторы, влияющие на стоимость квартиры  08.10.2014 14:22

Необходимость в проведении оценки недвижимости может возникнуть по нескольким причинам. Так, например, оценка квартиры бти выполняется при ее изъятии, предоставлении в качестве залога, при судебном разбирательстве. Процедура проводится профильными специалистами, имеющими соответствующую лицензию. Между тем, существует несколько факторов, которые учитываются при проведении оценки и непосредственно влияют на стоимость квартиры.

Огромное значение имеет местонахождение недвижимости (в центре, спальном районе, на окраине города и т. д.), наличие рядом парка, больницы, садика, магазинов, аптек, автомобильной трассы, транспортной развязки. Также при проведении оценки учитывается удаленность недвижимости от объектов инфраструктуры (насколько далеко расположен жилой дом от детского сада, школы, продуктового магазина, стоянки, остановки). Сделать это правильно довольно сложно, поэтому проводить оценку квартиры, как и составлять кадастровый план земельного участка, должны профессиональные эксперты с многолетним опытом работы.

Особенности недвижимости

Оценив расположение квартиры, эксперты переходят к оценке состояния коммуникаций, инженерных систем, внутренней отделки. Значение имеет планировка и площадь (к примеру, малогабаритные квартиры советского образца стоят дешевле, чем жилье в современных новостройках). Стоит также учитывать, что стоимость квартир на первом и последнем этажах будет ниже, чем на других. Исключение составляют дома на центральных улицах, в которых весь первый этаж, как правило, выкупается под магазины или офисы. При оценке стоимости квартиры учитываются даже такие, казалось бы, незначительные детали, как наличие связи (телефонного кабеля и интернета), балкона, современных дверных и оконных систем.



Все в наличии на складе